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Union Investment (ZBI) senkt Anteilspreis deutlich
Volks- und Raiffeisenbanken, Sparda-Banken, PSD Banken und die BBBank verkaufen über ihre Investmentgesellschaft Union Investment und ihre Töchter oft und gerne offene Immobilienfonds – als sichere Anlage. Dass Büroflächen immer weniger nachgefragt sind, dürfte sich herumgesprochen haben. Mit dem UniImmo Wohnen ZBI trifft es aber auch einen großen deutschen offenen Immobilienfonds, mit fast 5 Milliarden Euro (vor Abwertung) an Vermögenswerten, der sich dem Thema Wohnen gewidmet hat.
Statt Rendite geht es hier aber kräftig nach unten und wer sein Geld jetzt haben möchte, muss mindestens zwölf Monate warten. Eine Krise mit Ansage. Während täglich verfügbare REITS – also Immobilienaktien unmittelbar ihre Preisfeststellung Markt finden, sind die Bewertungen offener Immobilienfonds schon seit Jahren ein Kritikpunkt. Auch hier in meinem Blog habe ich mehrfach darüber geschrieben. Denn das, was dort auf dem Depotauszug steht, ist mehr eine »Eigeninterpretation« als ein wirklicher Gegenwert zu verstehen.
Auch die größten offenen Immobilienfonds sind betroffen. Renditen weit unter der Inflationsrate, sehr eingeschränkte Verfügbarkeit und eben eine vollkommen unzureichende Bewertung des eigenen Immobilienbestandes. Eine außerordentliche Korrektur mussten nun die Immobilienprofis der genossenschaftlichen Finanzgruppe bekannt geben. Was für alle sichtbar war, scheinen die Genossenschaftler konsequent ignoriert zu haben.
Ein Kommentar von Marvin Kewe, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht für Das Investment.
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